投 资 宜 昌
【区位条件】
宜昌古称夷陵，位于湖北省西部，是举世瞩目的长江三峡水利枢纽工程和葛洲坝工程所在地，是世界文化名人屈原、古代民族友好使者王昭君的故乡，也是《三国演义》故事的主要发生地，是湖北省省域副中心城市，素有“三峡门户”、“川鄂咽喉”之称，历来是重要的商品物资集散地，是我国最早的通商口岸之一。宜昌是长江沿线重庆和武汉之间区域性中心城市，是中国实施西部大开发战略由中线进入西部的起点，是西部大开发的东大门，是东部发达的经济科技与西部丰富资源的结合部。全市国土面积 2.1 万平方公里，辖五县三市五区及宜昌开发区。总人口 415 万，其中城区人口 134 万。以宜昌为中心，半径 500 公里 左右的范围内，涵盖湖北、湖南、陕西、河南、安徽、江西、重庆等广大地区，省会城市有武汉、长沙、西安、郑州、重庆、南昌等 6 座，人口总数近 4 亿人。
宜昌已初步形成了以水电、化工、食品、纺织、机械、建材等行业为主的工业体系，工业基础雄厚，产业配套能力强。 2007 年全市实现国内生产总值 821 亿元，财政收入 164 亿元。随着国家实施中部崛起战略，区域经济协调发展，宜昌将成为全国新的经济增长点。 2005 年宜昌被《福布斯》杂志评为中国最适合开设工厂的城市之一，位居第 6 位； 2006 年被浙商大会评为浙商（省外）十大最佳投资城市之一， 2007 年被中国社科院城市发展与环境研究中心评为“中部最佳投资城市”， 2008 年被商务部授予“加工贸易梯度转移重点承接地”。
【交通运输】
水运：长江横贯宜昌 237 公里 ，境内有长江八大港口之一的宜昌港和全国四大煤炭转运港之一的枝城港。宜昌港新集装箱码头年吞吐能力为 86 万吨、集装箱 4 万标箱、靠泊能力 1500 吨级。目前 3000 吨级船舶及万吨级船队可直达重庆、上海。宜昌港为国家一类水运口岸，可实行江海联运。宜昌境内已建有五座跨江大桥。宜昌 — 上海： 1751 公里 ；宜昌 - 武汉： 626 公里 ；宜昌 — 重庆： 648 公里 。
铁路：南北铁路大动脉之一焦柳铁路纵贯宜昌，境内沿途较大火车站有当阳、鸦鹊岭、紫荆岭、枝城及宜昌、花艳站。宜昌站已开通至北京、上海、西安、太原、广州、深圳、无锡、湛江等直达车次。宜昌到武汉的城际直通铁路、宜昌至重庆（万州）沿江铁路正在兴建， 2009 年将建成通车，届时上海至重庆沿江铁路将全程贯通。宜昌 — 北京： 1432 公里 ；宜昌 — 广州： 1647 公里 ；宜昌 — 成都： 1000 公里 。
公路：以高速、国道和省道为主干的公路运输网四通八达。沪蓉、杭（州）兰（州）、襄（樊）宜（昌）、宜（昌）湘（石门）高速在宜昌交汇。其中沪蓉高速宜昌至上海段（ 1300 公里 ）已全程贯通，杭兰高速正在兴建，宜（昌）荆（门）襄（樊）高速建成通车，宜湘高速已动工兴建。 318 、 209 、 055 国道从不同方向穿越宜昌全境。宜昌 — 上海： 1400 公里 ；宜昌 — 武汉： 300 公里 。
航空：拥有三峡地区唯一的 4D 级民用机场三峡机场，设计年客运吞吐量 140 万人次，已开通至北京、上海、广州、杭州、成都、西安、深圳、昆明、重庆、南京等 20 多条国内航线，为国家一类空港，已开通直飞日本、香港的国际包机业务。
【通讯条件】
省网光纤、市话电缆贯通全市，有线电视光缆和互联网宽带光缆覆盖全市，接入方便， DDN 、 FR 、 ATM 、数字电路等接入方式齐全。
【配套供应】
1 、电气零部件：大部分可在市内购买， 1 小时之内可送达。
2 、机械零部件加工：宜昌市及周边机械加工能力齐全完备，均可外协加工生产， 1 小时之内可送达。
【供水、蒸汽、天然气、自备水源 】
供应能力：城区日供水 44 万吨，建有四座水厂，各县市区及开发区均建有水厂。供水管网覆盖全市范围，满足各类项目用水需求，施工期间保证用水。开发区热电厂可供蒸汽。天然气工程由江北管网和江南管网两大输配系统组成，气化人口 39 ． 28 万人，折合 11 ． 84 万户，年总用气量 9551 ． 9 万立方米 。市政排污管网覆盖主要工业及居民区，污水处理厂已建成投入使用。
供应收费：工业用水 2.25 元 / 吨（大用户可协商降低），生活用水： 1.92 元 / 吨，经营服务： 2.50 元 / 吨，均含污水处理费。蒸汽费：可商议，价格优惠。天然气：居民生活用气： 2.20 元／立方米，工业用气： 2.38 元／立方米，汽车压缩用天然气： 3.35 元／立方米，其他用气： 2.80 元／立方米。排放水费：不另行收费，达标排放。
自备水源：原则上不允许使用地下水。对大用水用户可协商自备水源，协商收取一定水资源费。
【气候】
1 、气候：属亚热带季风气候，热量丰富，雨量充沛，温暖湿润，无霜期长（历年平均为 273 天），四季分明。
2 、各季节气候：厂房、生产设备不需特殊设计，冬天不结冰，不需特殊生活取暖设施。
【外汇】
汇进程序：1 、资本项目：凭相关附件到宜昌外汇管理局办理登记证，确定开户银行和帐号，资金从境外直接打到帐号上，接票时到外汇局拿接票批文，银行直接兑换，转到人民币帐户。
2 、经营性项目：凭合同和海关批文直接到银行办理。
汇出程序：1 、资本项目（利润）：凭税务局所得税证明到外汇管理局办理售票批文，直接在银行办理。
2 、经常性项目：凭合同和海关等相关证明到银行办理。
【进出口货物】
进口原料、设备及零部件：1 、通关程序：宜昌海关办理外商投资企业登记注册手续—办理征免税证明表—进口发运工作。
2 、通关地点和运输方式：
（ 1 ）国外（进口、整箱）至上海（上海海关清关、拆箱，但在清关之前需在上海海关办理异地备案登记）（水运散运）至宜昌。船期：随时都有（ 200T-800T 驳船及其它大型货运船只）。
（ 2 ）国外或香港（直接订舱、整箱）铁路运输至武汉，在武汉海关清关，汽运或铁运至宜昌。（ 1 ）班期：香港发车，每二天一班。（ 2 ）运输时间：共需 9 天（包括转关、报关、运输）。
（ 3 ）国外直接订舱，整箱至宜昌（在宜昌海关清关）。
出口成品：1 、有 3 条途径：
（ 1 ）在宜昌报关装箱。
（ 2 ）运到武汉，在武汉报关装箱。
（ 3 ）水运到上海，在上海报关装箱。
2 、出口到香港：
（ 1 ）最快的运输途径是从武汉到香港的特快火车， 3 天即可到达；
（ 2 ）江海联运。
（ 3 ）、出口到欧美基本港，国内段不变
报关、商检：1 、进口设备、原材料报关：
（ 1 ）由企业报关员向宜昌海关申报。
（ 2 ）委托当地专业公司代办所有海关手续
2 、进口设备、原材料商检：凭相关单据向宜昌市商检局报检，由商检局到口岸或厂内检验。
运输价格（参考报价） ：
1 、空运
（ 1 ）宜昌 -- 上海： -300KG ， RMB4.5/KG; + 300KG ； RMB4.00/KG ；航班 : 每天 2—3 班。
（ 2 ）宜昌 -- 深圳（广州）： RMB4.2/KG ；航班 : 每天一班；
（ 3 ）宜昌 -- 重庆： RMB3.5/KG ，航班 : 每天一班；
（ 4 ）宜昌 -- 成都： RMB4.2/KG ；航班 : 每天一班。
2 、公路： 0.30-0.50 元 / 吨 * 公里， 8 吨货车宜昌至广州价格约 4000 元。
（ 1 ）宜昌 -- 上海：为分段高速，最短运输时间 30 小时，集卡运价： RMB15000/20’ ， RMB19000/40’ ，为监管运价： RMB8000/20’ ， RMB10000/40’ ， 为普货运价；
（ 2 ）宜昌 -- 深圳：里程： 1620KM ，为分段高速，最短运输时间 36 小时，集卡运价 RMB18000/20’ ， RMB22000/40’ ，为监管运价： RMB9000/20’ ， RMB11000/40’ ，为普货运价；
3 、铁路： 6.80-8.00 元 / 车皮 * 公里。
（ 1 ）宜昌 -- 上海：里程： 1380KM ；运输时间约 3 天，运价 RMB5000/ 20’ ，仅限普货运输，宜昌目前尚不能直发铁路监管货物；
（ 2 ）宜昌 -- 深圳：里程： 1620KM ；运输时间约 4 天，运价 RMB7500/ 20’ ，仅限普货运输，宜昌目前尚不能直发铁路监管货物；
（ 3 ）宜昌 -- 广州：约 5600 元 / 车皮；
（ 4 ）宜昌 -- 沈阳：约 13000 元 / 车皮。
4 、水运
（ 1 ）宜昌 -- 上海：运输时间 6 天左右（夏季 4.5 天）运价 RMB3500/ 20’ ， RMB5500/ 40’ ，为内贸运价；
上海 -- 宜昌：运输时间 9 天左右，运价与上同；自行船： 100 元 / 吨，驳船： 80 元 / 吨， 20 尺小柜 , 3500 元。
（ 2 ）宜昌 -- 重庆：运输时间 4 天左右，运价 RMB3000/ 20’ ， RMB4500/ 40’ ，为内贸运价；
重庆 -- 宜昌：运输时间 3 天左右（夏季 2 天），运价与上同。
【劳动力】
劳动力资源：宜昌是四川、重庆以及鄂西北区域性产业工人的集散地之一，现有三峡大学及各类职业技术学校 10 余所，在校学生近 6 万人，每年毕业生达 1 万多人，涉及专业有：化工、机电、纺织、财会、农林水、卫生、艺术、城市建设、旅游等，可为企业定向培养所需专业技术人员。宜昌市每年接收安排大中专毕业生 1 万 -1.5 万人。与东部沿海地区相比，企业高级管理人员具有较强的稳定性，且成本费用相对偏低。普通员工来源广泛、稳定性强，大都为本市的常住人口，收入水平属于中等。普通员工主要采取通过人才交流市场公开招聘和与职业技术技能学校签定用人合同，实行校企联合、按需培训引进的方式。
劳动成本：目前工资水平：部门经理月薪： 2000-3000 元、工程技术人员月薪： 1500-2000 元，普通员工：月薪 800-1500 元。最低工资标准：宜昌城区 600 元 / 月（ 6.50 元 / 小时）；夷陵区、宜都市、当阳市、枝江市最低工资标准为 520 元 / 月（ 6.00 元 / 小时）；兴山县、秭归县、远安县、长阳县、五峰县最低工资标准为 450 元 / 月（ 5.50 元 / 小时）。
有关规定：1 、企业自主用工；
2 、可向各级劳动就业机构委托招聘及管理员工。
3 、社保政策：执行国家有关社保政策。缴纳基本养老保险金、职工医疗保险金、工伤保险金、职工生育保险金、失业保险金等五项社会保险。
基本养老保险：企业负担职工工资总额的 20% ；
职工医疗保险：企业负担职工工资总额的 7% ；
失业保险：企业负担职工工资总额的 2% ；
职工生育保险：企业按全部职工工资总额的 0.8% 缴纳；
工伤保险：企业按全部职工工资总额的 0.5-1.5% 缴纳（具体比例视企业类别而定）。
企业招收员工试用期满后可办理五项保险，社会保险缴费起始标准应不低于我市上年社平工资的 60% （ 887 元 / 月）。社保缴费可采用分月缴纳和按年缴纳两种形式。
【建筑成本】
厂房建筑成本（参考价格）：轻钢结构： 400-500 元 / ㎡；框架结构： 700-900 元 / ㎡；砖混结构： 500-600 元 / ㎡
【税费】
各种赋税：增值税： 17% ；所得税： 25% ；印花税：按销售额 0.05-4 ‰计征；个人所得税：以 4000 元 / 月为起征点，超过部分按 5-45% 计征。
地方规费：可按国家有关规定和审批权限实行减免
【供电条件】
电力资源：宜昌水能资源极为丰富，长江、清江等 100 多条大小河流流经宜昌，可开发水能资源 3000 万 KW 以上。全市境内已建成葛洲坝水利枢纽工程、隔河岩水利枢纽工程、高坝洲水电站等 400 多座大中小型水电站。三峡水利枢纽工程距宜昌城区 38 公里 ，总装机容量 2250 万 KW ，年发电量 1000 亿 KWh ，是世界最大的水电站，目前共投产 24 台 70 万 KW 机组，加上电源电站 2 台 5 万 KW 机组，投产装机总容量已达 1690 万 KW ；葛洲坝水利枢纽工程座落于宜昌城区，总装机 271 万千瓦，年发电量 157 亿 KWh ；隔河岩水利枢纽工程总装机 120 万 KW ，年发电量 30 亿 KWh 。目前，市域内水电装机总量已达 2900 万 KW ，年发电量可达 1300 亿 KWh 。
供电优惠：宜昌供电基础设施完善，配套供电至项目用地红线，可节省企业供电设施的投资成本。由于宜昌有充足的水电资源优势，水电和火电、核电相比具有更明显的电价下降趋势，宜昌在全国电力供应紧张时期不缺电，在供求平衡时期又可争取优惠电价，以多晶硅、电解铝、电极铝箔为代表的一批用电要求高的产业项目已在宜昌投资落户。宜昌的电力直供争取工作取得了突破，成功争取执行了南玻多晶硅、长江铝业、凯普松电子、东阳光电子、南辉电子、宜化集团 PVC 等优惠合同电价。夷陵区和秭归县还可享受中央和省政府扶持三峡坝（库）区的特殊用电优惠政策，宜昌市委、市政府将进一步围绕三峡电站右岸 6 台 70 万 KW 地下机组电能和葛洲坝增发电能低价落地转化，开展多方争取协调工作，促进更多低价电能就近落地，建立三峡地区优质低价电能转化消化基地，推动本地社会经济的全面快速发展。
供电品质：可靠率达 99.97% 以上，电压合格率达 98.86% 以上，供电电源结构合理。企业可架设专线，实现双回路供电，还可自建变电站。
电力容量：供电容量充足，完全满足各类项目建设需要。
用电成本：综合电价： 10KV 供电： 0.557 元 /KWH ； 35KV 供电： 0.537 元 /KWH ； 110KV 供电： 0.517 元 /KWH ； 220KV 供电： 0.497 元 /KWH 。基本电价：（最大需量） 39 元 /KW. 月；变压器容量： 26 元 /KVA. 月。实行分时电价，高峰： 10 ： 00-12 ： 00 ， 18 ： 00-22 ： 00 ，平段电价× 180% ；低谷： 00 ： 00-8 ： 00 ，平段电价× 48% ；其余为平段时段。所缴电费均含增值税，可抵扣。
电力报装：取消电力增容费、供电贴费，企业自用电力设施可委托电力部门进行设计、施工，也可自行招标运作。
【投资载体】
规划面积 350 公顷 ，已开发 173 公顷 ，形成了小溪塔轻型综合工业园、龙泉酒类饮品工业园、黄花建材工业园、鸦鹊岭食品工业园“一区四园”格局。引进了德凌实业、娃哈哈、汇源、雅倩日化、恒安药业、粤海纺织、长江电缆、弘建新材料、均瑶乳业、八峰氨基酸、荣盛食品、嘉源食品等一批知名品牌和优强企业落户开发区，培育了稻花香集团、弘洋水泥等一批规模企业。
小溪塔轻型工业园：主要发展机械、电子、磁电、精细化工、食品、医药、纺织包装等七大类产业。
龙泉酒类饮品工业园：主要发展食品饮料、饲料加工、包装等产业，重点围绕稻花香集团酒类产业配套发展环保型循环经济。
鸦鹊岭食品工业园：主要发展以农产品深加工为主的食品产业。重点引进柑橘、蔬菜、粮油深加工项目。
黄花建材工业园：主要发展新型建材产业。重点围绕页岩、石灰岩、花岗岩等资源引进建材加工项目。
